Sarà pubblicato oggi sulla Gazzetta Ufficiale e su alcuni quotidiani europei, l'avviso esplorativo emesso dall'Amministrazione comunale per l'avvio delle procedure per realizzare nell'area dell'ex Fiera del Mediterraneo un Polo Multifunzionale con la formula del Project Financing.
L'avviso ricorda che l'area della ex Fiera è rientrata nella disponibilità dell'Amministrazione Comunale a luglio dello scorso anno su decisione della Giunta Comunale(GUARDA VIDEO) e risulta iscritta al Demanio Civico Universale, gravata da usi civici in favore della collettività palermitana. "Ciò implica - si legge nel documento - l'inalienabilità del bene, ancorché l'Amministrazione Comunale detiene il diritto di fruibilità della superficie e degli immobili su di essa insistenti."
Gli interventi che potranno essere proposti e che successivamente saranno affidati in concessione, da finanziare interamente con
capitali privati, non presenti nella programmazione triennale né negli strumenti di programmazione approvati dall'Amministrazione, dovranno avere come obiettivo prevalente lo sviluppo dell'offerta di città di rango metropolitano e di livello euro-mediterraneo, in particolare riferita a:
- attività e turismo congressuale;
- eventi fieristici ed esposizioni anche di carattere permanente /periodico;
- parco urbano quale elemento connettivo tra la città e il nuovo complesso;
- intrattenimento, attività commerciali e ricettive/complementari,
spazi per uffici direzionali.
L'avviso fissa anche i requisiti minimi delle proposte, ribadendo che l'intervento dovrà essere del tutto autofinanziato con risorse private "in assenza di misure compensative, con i soli rientri di gestione."
In particolare, secondo quanto richiesto dal Comune, il nuovo Polo Funzionale dovrà rispettare il perimetro dell'attuale area della ex
Fiera e dovrà almeno prevedere:
1. una sala comunque di almeno 4.000 posti eventualmente
compartimentabile e/o sale di minore capienza;
2. meeting-point per 100 posti per le attività istituzionali
dell'Amministrazione comunale;
3. aree di parcheggio, anche interrate, adeguate alla dotazione dell'intervento;
4. spazi per attività collaterali (espositive, ristorative,
commerciali e intrattenimento), per non oltre il 25% della superficie
calpestabile lorda complessiva;
5. strutture ricettive per non oltre 250 posti letto con standard di
categoria elevata (pari o superiore a cinque stelle;
6. un ampio parco urbano di libero accesso di superficie non inferiore
al 30% della superficie complessiva dell'area.
Una volta terminata la fase di presentazione delle proposte (che durerà 180 giorni), la Commissione aggiudicatrice, che sarà nominata dal Sindaco includendo esperti in materie urbanistiche, architettoniche, giuridiche, economiche e sociali, su proposta del
Dirigente del Servizio Urbanistica, avrà 120 giorni per l'esame delle proposte.
I criteri di valutazione terranno conto di diversi aspetti: il profilo tecnico, gli aspetti urbanistico-architettonici, gli aspetti tecnologici e di sostenibilità ambientale, la sostenibilità finanziaria dell'idea progettuale, il curriculum dei proponenti.
"Quello dell'area dell'ex Fiera sarà - afferma il Sindaco Leoluca Orlando - uno dei grandi progetti che cambieranno il volto della
città, restituendo vitalità non soltanto a quell'area, ma generando un indotto positivo in termini di vivibilità ed economia che avrà ricadute positive su tutto il tessuto urbano." "Ci aspettiamo di ricevere proposte qualificate e qualificanti -
afferma Orlando - che coinvolgano tanto professionalità locali quanto professionalità straniere."
Il Sindaco ricorda infine che l'area della Fiera è solo una, anche se certamente fra le più importanti, di quelle che la Giunta ha
individuato come possibile oggetto di interventi in project financing. "Il lavoro puntuale svolto in questi mesi dagli uffici dell'Assessorato all'Urbanistica ci hanno permesso di individuare tante aree, in centro come in periferia, nelle quali sarà possibile
realizzare importanti interventi, servizi, strutture per i cittadini senza gravare sulle casse pubbliche."
Il testo dell'avviso è disponibile su: http://mc.tt/d8ClVmVwooK
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